西安的疫情是很严重的，而且很多人都出现了吃菜难的问题 ，湖北餐饮人筹集50吨新鲜蔬菜盐池 ，西安当地的疫情也即将出现拐点。随着社区和学校内检查出核酸阳性人数的减少说明了封控已经取得了初步的成效，而且有关人员也得到了及时的救治 ，就能够实现社会面疫情的基本清零 ，从而能够真正的迎来疫情的拐点 。
湖北小伙筹集50吨新鲜蔬菜驰援西安：做人要感恩，回报当年的守望相助！#西安疫情仍处于防控工作攻坚期#1月4日 ，来自湖北赤壁的李山山联合当地餐饮人士 ，筹集50吨新鲜蔬菜驰援西安 。李山山介绍，5辆车50吨蔬菜包括萝卜 、包菜等将于今晚抵达西安，感恩湖北疫情时西安人民的守望相助。
月12日 ，在北京市新式新冠病毒新冠肺炎疫情防控工作中第332场记者招待会上 ，市委宣传部部长，市政府新闻办负责人 、市人民政府发言人徐和建表明 ，所说封城、默然全是谣传 ，抢菜更没必要 。
月新房市场数据表现不佳但未到必须解除限购地步 供应量方面：7月份西安限购区范围总共经历27次开盘，总共推出约60511万平方米 ，折合4738套房源 ，供应量环比下降26%，少了1006套 。供应量的下降并不意味着市场已经糟糕到必须解除限购来拯救 ，可能只是短期内的市场调整。
从市外迁入西安且在限购区域无住房的居民家庭 ，落户后即可购买首套二手住房（取消落户满1年限制） 。非本市户籍居民家庭，持《居住证》且购房前6个月连续缴纳社保或个税 ，可购买1套二手住房（从2年缩短至6个月） 。目的：降低首套二手房购买门槛 ，吸引外地购房者，促进二手房去库存。
西安放开限购政策的分析全面取消限购可能性低：全面取消限购的城市通常房地产市场下行幅度大 、二手房挂牌量大 、新房库存量大（去化周期基本都在15个月），而西安房价领跑全国 ，主城区去化周期只有7个月 ，所以全面取消限购可能性较低。存在定向调整可能：红火的只是个别楼盘，大部分楼盘销售困难 。
西安楼市调控升级 ，规定拥有2套及以上商品住房的夫妻离异后一年内均不得在限购区域购房 。以下是详细介绍：图为西安曲江新区的众多楼盘。资料图 张一辰 摄 政策发布背景 国家统计局发布数据显示 ，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售费用环比、同比涨幅总体回落 。
西安二手房费用止跌上扬预计在近期实现 ，当前市场已显现回暖迹象 ，自住需求可择机入场，投资则建议优先选取新房“打新 ” 。 以下为具体分析：政策松绑释放积极信号 ，二手房市场供需关系改善限售政策调整：西安“28新政 ”将二手房限售年限从5年缩短至3年 ，直接释放了部分房源入市。
西安房价现状新房费用：2025年1月份西安新房费用环比下跌0.4%，同比下跌1% ，且从2024年9月份开始“环比五连跌” ，2025年1月份环比跌幅再次扩大0.1%，同比数据跌幅“创新高 ” 。新房费用下跌与楼盘备案价变低有关，开发商选取“备低价 ”求销量 ，提升项目去化率 。
025年西安房价整体不会大涨 ，二手房实际费用可能平稳或小幅下跌，新房费用受改善型需求支撑但涨幅有限。二手房市场：挂牌量激增 ，实际费用或下跌挂牌量持续攀升：西安二手房挂牌量已超14万套 ，且未来可能突破20万套 。这一现象源于两方面：置换需求：部分购房者通过出售二手房购置新房以改善居住条件 。
西安二手房后续是否还会下跌近来无法确定，但整体市场下行压力较大 ，存在继续下跌的可能性。市场现状呈现下行态势8月西安二手房住宅网签备案仅7255套 ，与7月份的8796套相比，环比下降152% 。同时 ，8月二手房均价跌破2万 ，两个月跌超1700元，这表明市场费用处于明显的下降通道 。
025年过半 ，西安房价呈现全面下跌状态 ，且新房、二手房下跌幅度有所扩大。据6月16日国家统计局发布的《5月份70个大中城市商品住宅销售费用变动情况》显示，西安新房环比下跌0.4%，同比下跌3% ，同期下跌1%；二手房环比下跌0.7% ，同比下跌5%，同期下跌9%。
〖壹〗 、025年3月西安房价整体延续下跌趋势 ，但不同户型和房源类型表现分化 ，核心区域抗跌性较强，二手房市场刚需户型相对稳定 。人口增长与楼市潜力关联2024年西安常住人口达13176万人 ，较上年末增加94万人 ，增量高于2023年（23万人），自然增长率从0.36%提升至0.8% 。
〖贰〗 、025年西安楼市预计将呈现横盘筑底、结构性分化 、承接力稳健的特征 ，市场性价比凸显且上涨概率大于下跌 ，但需关注库存结构变化与政策变量。
〖叁〗 、西安城北楼市2025年更可能呈现结构性分化，既非普遍性机遇也非崩塌式危机 ，而是依赖区域规划、配套落地及产品类型的差异化发展 。 具体分析如下：当前城北楼市的核心矛盾：供应激增与需求分化次新房挂牌量激增：2021-2023年土拍项目集中入市 ，导致二手房供应量暴增 。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~