毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置，首先找到哪里漏水 ，排除自己的原因；如果不是自家的原因 ，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了，就需要找物业解决了 ，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的 ，需要由物业承担责任。
协商赔偿：鉴定确认责任方后，可以与其协商赔偿事宜 ，包括直接损失和间接损失的赔偿 。法律途径：如果协商不成 ，可以依据民法典相关条款提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益 。在整个处理过程中 ，建议保留好所有相关证据 ，以备后续法律维权之需。
当楼上毛坯房出现漏水的问题时，首先应查明漏水的原因，如果是因为楼上住户施工不当造成的漏水 ，应由楼上住户负责房子的补漏工作 ，并承担楼下住户在漏水期间造成的损失 。如果房子漏水并非人为造成的，且房屋还处于质保期内 ，应由房地产开发商负责房子的补漏工作 。
如果已经确定是楼上的漏水了 ，找物业管理或者楼栋管理员联系楼上业主进行协商，让楼上邻居尽快修补 ，以免造成更多的损失。一般来说氛围毛坯房楼上邻居自己装修造成渗漏 ，二是房子精装房，基础工程是开发商装修的 。
对于毛坯房楼上渗水的应对措施 ，首先要做的是确定渗水的原因 。常见的原因包括楼上防水层破损、水管漏水 、雨水渗透等。确定了渗水原因后 ，可以针对性地进行修复 。如果是防水层破损，需要重新做防水处理；如果是水管漏水 ，则需要更换或修补破损的水管 。
需重新打胶密封 ，并检查地漏是否堵塞。马桶接口密封损坏：马桶底部与排水管连接处的密封胶老化或破损，导致用水时渗漏。需清理旧胶，重新打胶密封 。防水层破损若厨房地面淋水或积水时 ，楼下对应位置出现渗漏 ，且排除管道问题后，可推断为防水层失效 。常见原因包括防水材料老化 、施工不规范或地面开裂。
公共管道问题：如果漏水是由公共管道问题引起的 ，联系物业或相关部门进行维修 。根据《物业管理条例》和《建设工程质量管理条例》 ，物业或开发商应负责维修 。结构或防水层问题：如果漏水是由建筑结构问题或防水层损坏引起的，需要请专业的防水维修公司或结构加固服务团队进行处理。
查明漏水原因：联系物业或专业人员检测 ，确定是业主使用不当、公共设施问题还是房屋质量问题 。协商解决：责任方需及时维修漏水点 ，赔偿楼下损失，如维修费用 、物品损坏折价等 。法律途径：协商无果可保留证据（漏水现场照片 、维修记录） ，通过诉讼主张赔偿 ，依据《民法典》要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
〖壹〗 、毛坯房不装修也不会漏水 。以下是对此结论的详细解释：法律规定与开发商责任 国家法律规定，房屋在交房之前 ，每个卫生间都需要进行防水处理 。因此 ，开发商在交房前会确保每个房间的防水工作已经完成。这意味着，即使毛坯房不进行任何装修，理论上也不会出现漏水的情况 。
〖贰〗 、毛坯房不装修也不会漏水 。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水 ，所以开发商会给每个房间做防水。因此 ，出现漏水的情况是不会发生的。防水的做法有基层处理、清理、做找平层 、结合层 、细部附加层、丙烯酸防水层 、蓄水试验 、保护层施工、二次蓄水试验等 。
〖叁〗 、例如，外墙可能会受到风雨侵蚀而出现渗水问题 ，屋顶也可能因为长期受到日晒而老化 。因此 ，即使毛坯房不装修，也需要定期进行房屋的维护和检修。第三 ，不同地区 、不同气候条件下毛坯房的保存情况也不同 。一些地区的气候湿润、多雨 ，可能会对房屋造成较大的影响；而一些干燥地区则相对影响较小 。
〖肆〗 、长时间内不对外部管道进行维护，随着时间的增加 ，管道便会老化 、腐蚀 ，这样就会导致管道截面变小，从而影响水压、排水等问题。而且 ，管道老化后容易造成破裂漏水 ，如果长时间不发现，就会损害毛坯房的质量 。房屋结构问题 毛坯房住了一段时间后，便会出现房屋结构方面的问题 ，比如墙面开裂 ，天花板掉落等等 。
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